1955 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 305 app. 305 · Montréal
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 78,4 m² · constr. 1988 · terrain 41,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004295674560010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000305
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
66023004295674560010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
7 177
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 547 927 $ Poids 13 % |
| 2 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 584 $ Poids 13 % |
| 3 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 676 351 $ Poids 12 % |
| 4 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 878 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 954 $ Poids 11 % |
| 5 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-09-16 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 848 $/m²) 76,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 225 $ Poids 10 % |
| 6 | 221, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal 2026-09-15 · 2.2 km · Vendu 658 500 $ (7 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 695 953 $ Poids 10 % |
| 7 | 279, rue de la Gauchetière Ouest, Montréal 2026-09-16 · 2.2 km · Vendu 983 000 $ (11 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −68 810 $ | 874 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 1000, rue De la Commune Est, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 528 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-10-22 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (5 650 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 449 756 $ Poids 9 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (6 684 $/m²) 79 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 540 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 789 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 548 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 210 $ Poids 8 % |