2180 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 234 app. 234 · Montréal
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 11 125 $/m² · 29,5 m² · constr. 2022 · terrain 7,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004298522050010124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23001841
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
66023004298522050010124
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
6 882
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (9 019 $/m²) 31,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 870 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (8 108 $/m²) 25,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 223 545 $ Poids 4 % |
| 3 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 341 109 $ (13 866 $/m²) 24,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 570 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 403 240 $ Poids 4 % |
| 4 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (8 543 $/m²) 35 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 415 600 $ (13 671 $/m²) 30,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 846 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 491 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (7 345 $/m²) 35,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 394 594 $ (12 487 $/m²) 31,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 942 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 444 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 358 423 $ (13 034 $/m²) 27,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 436 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 305 859 $ (11 498 $/m²) 26,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 371 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 342 467 $ (12 731 $/m²) 26,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 617 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 420 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 334 800 $ (10 800 $/m²) 31 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 193 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 387 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 323 079 $ (12 146 $/m²) 26,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 015 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 399 090 $ Poids 1 % |