2251-2261 Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
1 478 200 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 933,4 m² · constr. 1885 · terrain 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 500 $
Rôle antérieur 1 555 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004303524270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F30000300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 800 $
Valeur bâtiment
885 700 $
Rôle antérieur
1 555 000 $
ID provincial
66023004303524270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
6 276
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|