2200 Rue HOCHELAGA app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 84,1 m² · constr. 1996 · terrain 43,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004305683450010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30181438
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
66023004305683450010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue de Bullion, Montréal 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (7 301 $/m²) 135,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −187 998 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 953 234 $ Poids 0 % |