Rue FULLUM · Montréal
Valeur estimée
617 800 $
Terrain · terrain 228,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004315618360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30030700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
66023004315618360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 900
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 091 242 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 242 $ Poids 18 % |
| 2 | 1200, rue Atateken, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 3641, avenue Laval, Montréal 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 140 $ Poids 13 % |
| 4 | 3500, avenue de L'hôtel-de-Ville, Montréal 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 10 % |
| 5 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 561 900 $ Ajust. marché +22 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 712 $ Poids 8 % |
| 6 | 1025, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 809 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 518 900 $ constr. 2021 Ajust. marché +48 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 925 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 360, rue Atateken, Montréal 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ constr. 2021 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, rue Saint-Norbert, Montréal 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 818 500 $ Ajust. marché +75 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 253 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, rue Atateken, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 859 $ Poids 6 % |