2210 Rue FULLUM app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 47,3 m² · constr. 2016 · terrain 26,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004325612070010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30000459
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
66023004325612070010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
5 947
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-09-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (7 378 $/m²) 47,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 352 490 $ Poids 24 % |
| 2 | 1265, Rue Saint-André, Montréal 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 272 900 $ (6 188 $/m²) 44,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 880 $ Poids 23 % |
| 3 | 1265, rue Saint-André, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (8 371 $/m²) 44,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 232 $ Poids 23 % |
| 4 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (7 856 $/m²) 47,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 742 $ Poids 22 % |
| 5 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (7 155 $/m²) 45,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 360 967 $ Poids 21 % |
| 6 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (6 358 $/m²) 45,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 302 998 $ Poids 21 % |
| 7 | 1071, rue Saint-André, Montréal 2026-10-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 556 $/m²) 51,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 389 $ Poids 20 % |
| 8 | 1000, Boulevard René-Lévesque E., Montréal 2026-10-20 · 1.8 km · Vendu 313 413 $ (5 947 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 314 594 $ Poids 20 % |
| 9 | 825, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (5 801 $/m²) 46,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 287 970 $ Poids 20 % |
| 10 | 1066, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 817 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 921 $ Poids 20 % |
| 11 | 825, boul. René-Lévesque Est, Montréal 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 263 500 $ (5 753 $/m²) 45,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 291 688 $ Poids 19 % |
| 12 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 963 $ Poids 19 % |