Rue HAVRE · Montréal
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 50,4 m² · constr. 2009 · terrain 30,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004367565060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30084902
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
66023004367565060010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 817 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 887 $ Poids 16 % |
| 2 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 856 $/m²) 47,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 969 $ Poids 15 % |
| 4 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 888 $ Poids 15 % |
| 5 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (6 358 $/m²) 45,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 302 772 $ Poids 15 % |
| 6 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (6 154 $/m²) 58,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 331 692 $ Poids 15 % |
| 7 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (7 155 $/m²) 45,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 360 613 $ Poids 14 % |
| 8 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 317 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 339 900 $ Poids 14 % |
| 10 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 453 $/m²) 41,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 610 $ Poids 13 % |
| 11 | 925, boulevard René-Levesque Est, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 262 589 $ Poids 13 % |
| 12 | 1265, Rue Saint-André, Montréal 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 272 900 $ (6 188 $/m²) 44,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −9 551 $ | 293 921 $ Poids 13 % |