Rue HAVRE · Montréal
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 56,3 m² · constr. 2009 · terrain 32,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004367624700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30084825
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
66023004367624700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (6 154 $/m²) 58,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 349 846 $ Poids 21 % |
| 2 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 187 595 $ (3 106 $/m²) 60,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 362 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 189 210 $ Poids 17 % |
| 3 | 1000, Boulevard René-Lévesque E., Montréal 2026-10-20 · 2.0 km · Vendu 313 413 $ (5 947 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +6 268 $ | 330 386 $ Poids 16 % |
| 4 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (8 278 $/m²) 59,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 632 $ Poids 16 % |
| 5 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 333 772 $ Poids 15 % |
| 6 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 524 $ Poids 14 % |
| 7 | 1066, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 817 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 097 $ Poids 14 % |
| 8 | 1257, rue Wolfe, Montréal 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (5 770 $/m²) 63,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 400 089 $ Poids 14 % |
| 9 | 1071, rue Saint-André, Montréal 2026-10-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 556 $/m²) 51,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 114 $ Poids 14 % |
| 10 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 875 $ Poids 14 % |
| 11 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (10 572 $/m²) 57,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 185 $ Poids 14 % |
| 12 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (8 320 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 521 826 $ Poids 13 % |