1971 Rue HAVRE app. 411 app. 411 · Montréal
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 7 976 $/m² · 50,5 m² · constr. 2024 · terrain 9,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004377534860010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000730
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
66023004377534860010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 386 $ Poids 16 % |
| 2 | 1066, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 817 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 628 $ Poids 16 % |
| 3 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 856 $/m²) 47,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 111 $ Poids 15 % |
| 4 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (6 358 $/m²) 45,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 324 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (6 154 $/m²) 58,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 176 $ Poids 14 % |
| 7 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 939 $ Poids 14 % |
| 8 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (7 155 $/m²) 45,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 385 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 948 $ Poids 13 % |
| 10 | 925, boulevard René-Levesque Est, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 453 $/m²) 41,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 183 $ Poids 13 % |
| 12 | 1078, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (5 906 $/m²) 53 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 364 694 $ Poids 13 % |