1710 Rue POUPART app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 72,2 m² · constr. 1988 · terrain 40,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004383429250010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23035474
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
66023004383429250010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
6 100
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 912 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 412 $ Poids 30 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 438 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 386 786 $ Poids 30 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 408 928 $ Poids 29 % |
| 4 | 991, rue Atateken, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 405 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 563 $ Poids 28 % |
| 5 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 168 $ Poids 28 % |
| 6 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 856 $ Poids 27 % |
| 7 | 1055, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 885 $/m²) 71,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 145 $ Poids 27 % |
| 8 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 446 $/m²) 66,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 346 011 $ Poids 26 % |
| 9 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 009 $ Poids 26 % |
| 10 | 825, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (5 298 $/m²) 71,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −34 191 $ | 347 034 $ Poids 23 % |
| 11 | 825, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 604 $/m²) 71,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 370 923 $ Poids 23 % |
| 12 | 825, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 478 $/m²) 71,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 472 $ Poids 23 % |