2250 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
1 280 500 $
Autre · 175 $/m² · 7 326,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 326,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
5 920 000 $
Rôle antérieur 4 709 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004390342320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
30-F23084600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 385 700 $
Valeur bâtiment
3 534 300 $
Rôle antérieur
4 709 000 $
ID provincial
66023004390342320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
6 272
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 561 900 $ Ajust. marché +22 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 712 $ Poids 25 % |
| 3 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 809 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 900 $ Poids 25 % |
| 4 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 518 900 $ constr. 2021 Ajust. marché +48 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 515 035 $ Poids 24 % |
| 5 | 901, rue de la Commune Est, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 23 % |
| 6 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 553 $ Poids 23 % |
| 7 | 370, rue Saint-André, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 22 % |
| 8 | 859, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 665 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 360, rue Atateken, Montréal 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ constr. 2021 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 031 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, rue Atateken, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 359 $ Poids 20 % |
| 11 | 859, rue de la Commune Est, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 516 $ Poids 20 % |
| 12 | 360, rue Atateken, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 007 372 $ constr. 2021 Ajust. marché +83 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 737 $ | 989 819 $ Poids 19 % |