Rue LOGAN · Montréal
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 55,6 m² · constr. 2012 · terrain 22,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004393318690010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23075812
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
66023004393318690010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
6 009
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard René-Lévesque E., Montréal 2026-10-20 · 1.7 km · Vendu 313 413 $ (5 947 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 333 006 $ Poids 28 % |
| 2 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 853 $ Poids 26 % |
| 3 | 1066, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 817 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 911 $ Poids 25 % |
| 4 | 1071, rue Saint-André, Montréal 2026-10-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 556 $/m²) 51,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 444 $ Poids 25 % |
| 5 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 022 $ Poids 25 % |
| 6 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 308 $ Poids 24 % |
| 7 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (10 572 $/m²) 57,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 360 $ Poids 23 % |
| 9 | 925, boulevard René-Levesque Est, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 277 534 $ Poids 22 % |
| 10 | 1078, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (5 906 $/m²) 53 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 379 753 $ Poids 21 % |
| 11 | 1000, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 215 $/m²) 53,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 897 $ Poids 20 % |
| 12 | 1055, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-09-16 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (7 378 $/m²) 47,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 376 131 $ Poids 20 % |