2665-2667 Rue FRONTENAC · Montréal
Valeur estimée
5 443 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 2 861,4 m² · constr. 1963 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 861,4 m²
Étages × logements
8 × 55
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 620 300 $
Rôle antérieur 10 563 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004400906780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30079800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 774 200 $
Valeur bâtiment
9 846 100 $
Rôle antérieur
10 563 900 $
ID provincial
66023004400906780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 443 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +1022 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3697, Rue Drolet, Montréal 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 2 % |