Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 62 m² · constr. 2012 · terrain 32,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004491576010010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000418
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
66023004491576010010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
431 200 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, avenue de Lorimier, Montréal 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 15 % |
| 2 | 1656, rue Plessis, Montréal 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 651 $/m²) 63,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 070 $ Poids 6 % |
| 3 | 1327, rue Martineau, Montréal 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 832 $/m²) 79,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −69 706 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 1609, avenue Lartigue, Montréal 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −117 878 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 727 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 1590, avenue Lartigue, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 912 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −109 216 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 662 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 1728, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (7 664 $/m²) 91,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 424 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 658 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 1900, rue Beaudry, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 744 000 $ (7 485 $/m²) 99,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −139 968 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 739 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 2052, rue Saint-André, Montréal 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (9 302 $/m²) 98,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −171 628 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 922 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 1556, Avenue Lartigue, Montréal 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 012 $/m²) 97,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −70 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 829 $ Poids 0 % |