Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 106,9 m² · constr. 2012 · terrain 55,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004491576010010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000419
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
66023004491576010010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
431 200 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue Lartigue, Montréal 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 900 816 $ Poids 12 % |
| 2 | 1590, avenue Lartigue, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 912 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 817 620 $ Poids 10 % |
| 3 | 1900, rue Beaudry, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 744 000 $ (7 485 $/m²) 99,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 907 905 $ Poids 10 % |
| 4 | 1809, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (9 061 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 156 457 $ Poids 7 % |
| 5 | 2052, rue Saint-André, Montréal 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (9 302 $/m²) 98,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 130 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 1728, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (7 664 $/m²) 91,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 830 828 $ Poids 5 % |
| 7 | 1556, Avenue Lartigue, Montréal 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 012 $/m²) 97,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 907 $ Poids 4 % |
| 8 | 1799, rue Montcalm, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (7 785 $/m²) 118,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +171 086 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 139 810 $ Poids 3 % |
| 9 | 3665, rue Saint-Christophe, Montréal 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 782 $ Poids 3 % |