2910 Rue ONTARIO E app. 514 app. 514 · Montréal
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 99,9 m² · constr. 2012 · terrain 52,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004491576010010078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000479
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
66023004491576010010078
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
431 200 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue Lartigue, Montréal 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 873 762 $ Poids 15 % |
| 2 | 1590, avenue Lartigue, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 912 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 793 427 $ Poids 13 % |
| 3 | 1900, rue Beaudry, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 744 000 $ (7 485 $/m²) 99,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 881 708 $ Poids 11 % |
| 4 | 2052, rue Saint-André, Montréal 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (9 302 $/m²) 98,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 098 292 $ Poids 7 % |
| 5 | 1728, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (7 664 $/m²) 91,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 804 005 $ Poids 6 % |
| 6 | 1809, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (9 061 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 743 $ Poids 6 % |
| 7 | 1556, Avenue Lartigue, Montréal 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 012 $/m²) 97,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 863 $ Poids 4 % |
| 8 | 1799, rue Montcalm, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (7 785 $/m²) 118,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +171 086 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 112 561 $ Poids 2 % |