Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
6 244 300 $
Unifamiliale · 842 $/m² · 7 419,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 072,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 419,7 m²
Étages × logements
6 × 92
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 610 100 $
Rôle antérieur 22 106 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004491576010020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F23000496
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
6 451 900 $
Valeur bâtiment
19 158 200 $
Rôle antérieur
22 106 500 $
ID provincial
66023004491576010020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 244 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
431 200 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +1348 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, avenue de Lorimier, Montréal 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 15 % |