Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 7 509 $/m² · 76,1 m² · constr. 2013 · terrain 33,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004758144630050032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39000867
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
66023004758144630050032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 963 $ · Ajust. âge +49 310 $ | 701 970 $ Poids 2 % |
| 2 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −80 155 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 714 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −104 642 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 756 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 3925, Avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −119 472 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 2415, Avenue Desjardins, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −131 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 721 $ Poids 0 % |