5690 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 137 300 $
Autre · 249 $/m² · 4 572,9 m² · constr. 1934 · terrain 11 778 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 572,9 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 778 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
22 931 600 $
Rôle antérieur 19 105 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004815104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39274730
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 972 600 $
Valeur bâtiment
15 959 000 $
Rôle antérieur
19 105 800 $
ID provincial
66023004815104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
763 439 $
$/m² médian
5 656
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Viau, Montréal 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 358 569 $ Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 178 $ Poids 31 % |
| 2 | 3045, Boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 30 % |
| 5 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 29 % |
| 6 | 3045, Boulevard L'Assomption, Montréal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 28 % |
| 7 | 5605, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 5605, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 586 680 $ Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 485 $ Poids 20 % |
| 9 | 5605, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 589 360 $ Ajust. marché +45 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 369 $ Poids 20 % |
| 10 | 5605, avenue Pierre de Coubertin, Montréal 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 763 439 $ Ajust. marché +67 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 186 $ Poids 19 % |
| 11 | 5605, Avenue Pierre De Coubertin, Montréal 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 19 % |
| 12 | 5605, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 501 682 $ Ajust. marché +46 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 113 $ Poids 18 % |