5115 Boulevard ASSOMPTION app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 145,7 m² · constr. 1990 · terrain 69,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 486 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004840976620010323
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122485
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
66023004840976620010323
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
6 215
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 908 010 $ Poids 17 % |
| 2 | 5085, avenue d'Orléans, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (7 695 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 635 $ Poids 17 % |
| 3 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 858 140 $ Poids 17 % |
| 4 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 872 798 $ Poids 15 % |
| 5 | 5036, avenue Charlemagne, Montréal 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (5 790 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 853 262 $ Poids 14 % |
| 6 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −16 855 $ | 352 133 $ Poids 13 % |
| 7 | 4600, avenue Charlemagne, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (5 837 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 797 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 876 659 $ Poids 11 % |
| 8 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 361 526 $ Poids 10 % |
| 9 | 5046, avenue Charlemagne, Montréal 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 781 000 $ (5 684 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 610 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 874 054 $ Poids 10 % |
| 10 | 4462, avenue Charlemagne, Montréal 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (5 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 657 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 846 868 $ Poids 10 % |
| 11 | 5452, 17e Avenue, Montréal 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 532 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 178 727 $ Poids 9 % |
| 12 | 4628, avenue Bourbonnière, Montréal 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (6 157 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 079 339 $ Poids 9 % |