5400 Place DE JUMONVILLE app. 311 app. 311 · Montréal
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 118,7 m² · constr. 1988 · terrain 72 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004851685380010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122063
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
66023004851685380010034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 707 752 $ Poids 18 % |
| 2 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 786 807 $ Poids 17 % |
| 3 | 2492, avenue Bennett, Montréal 2026-10-19 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 437 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 682 160 $ Poids 17 % |
| 4 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 794 820 $ Poids 14 % |
| 5 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 742 042 $ Poids 12 % |
| 6 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 742 042 $ Poids 12 % |
| 7 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge −51 534 $ | 776 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 760 159 $ Poids 11 % |
| 9 | 2183, Rue Théodore, Montréal 2026-09-04 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (7 465 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 746 017 $ Poids 11 % |
| 10 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 704 219 $ Poids 10 % |
| 11 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 844 $ Poids 10 % |
| 12 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 330 656 $ Poids 10 % |