5382 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004852553430010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35121987
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
66023004852553430010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 740 499 $ Poids 16 % |
| 2 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 664 262 $ Poids 14 % |
| 3 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 658 736 $ Poids 12 % |
| 5 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 745 084 $ Poids 12 % |
| 6 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 711 108 $ Poids 12 % |
| 7 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 577 $ Poids 11 % |
| 8 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 682 361 $ Poids 11 % |
| 9 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 786 617 $ Poids 10 % |
| 10 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 718 338 $ Poids 9 % |
| 11 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −59 454 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 703 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −59 454 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 703 025 $ Poids 7 % |