5318 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 147,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004853214340010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240217
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
66023004853214340010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
589 360 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6303, 28e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (8 321 $/m²) 106 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 948 150 $ Poids 20 % |
| 2 | 6305, 29e avenue, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (8 224 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 010 852 $ Poids 20 % |
| 3 | 5401, rue Viau, Montréal 2024-08-01 · 945 m · Vendu 930 000 $ (8 363 $/m²) 111,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 163 970 $ Poids 16 % |
| 4 | 6281, 27e Avenue, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 132 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 431 $ Poids 15 % |
| 5 | 5908, 23e Avenue, Montréal 2026-09-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 626 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 2492, avenue Bennett, Montréal 2026-10-19 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 437 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 617 331 $ Poids 13 % |
| 7 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 067 $ Poids 12 % |
| 8 | 5938, 23e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 722 900 $ (6 951 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −54 217 $ | 666 329 $ Poids 12 % |
| 9 | 2183, Rue Théodore, Montréal 2026-09-04 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (7 465 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 671 445 $ Poids 12 % |
| 10 | 6365, 29e avenue, Montréal 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (8 250 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 039 249 $ Poids 12 % |
| 11 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 718 479 $ Poids 11 % |
| 12 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 637 301 $ Poids 10 % |