5500 Place DE JUMONVILLE app. 1105 app. 1105 · Montréal
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 157,4 m² · constr. 1989 · terrain 80,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 805 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004860006150010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122312
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
66023004860006150010113
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 885 304 $ Poids 20 % |
| 2 | 5085, avenue d'Orléans, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (7 695 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 191 875 $ Poids 15 % |
| 3 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 942 205 $ Poids 13 % |
| 4 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +84 193 $ · Ajust. âge −47 239 $ | 906 684 $ Poids 11 % |
| 5 | 5036, avenue Charlemagne, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (5 790 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 883 193 $ Poids 10 % |
| 6 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 365 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 4600, avenue Charlemagne, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (5 837 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 797 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 906 619 $ Poids 9 % |
| 8 | 4628, avenue Bourbonnière, Montréal 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (6 157 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 115 360 $ Poids 8 % |
| 9 | 5046, avenue Charlemagne, Montréal 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (5 684 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 610 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 903 402 $ Poids 7 % |
| 10 | 5452, 17e Avenue, Montréal 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 532 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 791 $ Poids 7 % |
| 11 | 5032, 16e Avenue, Montréal 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 1 575 000 $ (9 057 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 720 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 657 780 $ Poids 7 % |
| 12 | 4462, avenue Charlemagne, Montréal 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (5 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 657 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 877 786 $ Poids 7 % |