5500 Place DE JUMONVILLE app. 704 app. 704 · Montréal
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 77,6 m² · constr. 1989 · terrain 43,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004860006150010260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122459
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
66023004860006150010260
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie −109 969 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 054 713 $ Poids 5 % |
| 2 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −80 825 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 570 349 $ Poids 3 % |
| 3 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −90 976 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 689 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −86 360 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 626 601 $ Poids 2 % |
| 5 | 5459, 17e avenue, Montréal 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 102 $ Poids 2 % |
| 6 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 575 $ · Ajust. âge −41 724 $ | 616 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 5424, avenue d'Orléans, Montréal 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (7 294 $/m²) 52,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +92 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 164 $ Poids 2 % |
| 8 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −88 163 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 599 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −75 476 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 356 $ Poids 2 % |
| 10 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −99 303 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 672 008 $ Poids 2 % |