5645 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 72,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004861619790010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240400
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
66023004861619790010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 734 $ Poids 15 % |
| 2 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 814 551 $ Poids 11 % |
| 3 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 214 $ Poids 10 % |
| 4 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 427 $ Poids 7 % |
| 5 | 2317, rue Théodore, Montréal 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (7 340 $/m²) 74,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 739 645 $ Poids 5 % |
| 6 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 120 489 $ Poids 5 % |
| 7 | 2272, rue Leclaire, Montréal 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (7 947 $/m²) 95 m² · constr. 1949 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 927 039 $ Poids 4 % |
| 8 | 2380, Rue Sicard, Montréal 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 5496, avenue Charlemagne, Montréal 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 730 $ Poids 4 % |
| 10 | 5471, Avenue d' Orléans, Montréal 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (6 537 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 749 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 5459, 17e avenue, Montréal 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 222 $ Poids 2 % |