5582 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 130,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 486 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004861951750010066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240666
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
66023004861951750010066
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
6 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 767 202 $ Poids 21 % |
| 2 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 688 944 $ Poids 21 % |
| 3 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 773 712 $ Poids 14 % |
| 4 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 926 $ Poids 13 % |
| 5 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 758 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 740 317 $ Poids 12 % |
| 7 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 329 170 $ Poids 12 % |
| 8 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge −68 712 $ | 754 680 $ Poids 11 % |
| 9 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie −53 477 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 234 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 686 277 $ Poids 10 % |
| 11 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 707 966 $ Poids 10 % |
| 12 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 794 891 $ Poids 10 % |