5693 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 88 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004862844660010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240306
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
66023004862844660010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 117 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 188 $ Poids 21 % |
| 2 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 784 684 $ Poids 17 % |
| 3 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 603 $ Poids 16 % |
| 4 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 831 355 $ Poids 10 % |
| 5 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 888 501 $ Poids 9 % |
| 6 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 586 020 $ Poids 8 % |
| 7 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 706 968 $ Poids 6 % |
| 8 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 782 $ · Ajust. âge −64 483 $ | 632 357 $ Poids 6 % |
| 10 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −48 903 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 642 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 613 330 $ Poids 5 % |
| 12 | 2272, rue Leclaire, Montréal 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (7 947 $/m²) 95 m² · constr. 1949 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 944 523 $ Poids 5 % |