5685 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 83,5 m² · constr. 1983 · terrain 83,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004862844660010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240308
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
66023004862844660010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 117 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 750 $ Poids 21 % |
| 2 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 765 808 $ Poids 14 % |
| 3 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 186 $ Poids 13 % |
| 4 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 812 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 249 $ Poids 9 % |
| 6 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 934 $ Poids 6 % |
| 7 | 2317, rue Théodore, Montréal 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (7 340 $/m²) 74,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 737 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 115 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 2272, rue Leclaire, Montréal 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (7 947 $/m²) 95 m² · constr. 1949 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 925 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 2380, Rue Sicard, Montréal 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 464 $ Poids 4 % |
| 11 | 5496, avenue Charlemagne, Montréal 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 260 $ Poids 3 % |
| 12 | 5471, Avenue d' Orléans, Montréal 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 604 000 $ (6 537 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 747 511 $ Poids 2 % |