5672 Place DE JUMONVILLE app. 8 app. 8 · Montréal
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 136,4 m² · constr. 1985 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 528 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004871319300010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240841
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
66023004871319300010085
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Théodore, Montréal 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (8 778 $/m²) 140,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 441 609 $ Poids 15 % |
| 2 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 796 851 $ Poids 14 % |
| 3 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 796 851 $ Poids 14 % |
| 4 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 752 658 $ Poids 13 % |
| 5 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 835 098 $ Poids 12 % |
| 6 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 310 586 $ Poids 12 % |
| 7 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 854 463 $ Poids 12 % |
| 8 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −64 417 $ | 820 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 2444, rue Saint-Clément, Montréal 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 035 $/m²) 139,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 265 510 $ Poids 11 % |
| 10 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 775 187 $ Poids 11 % |
| 11 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 811 485 $ Poids 11 % |
| 12 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −25 283 $ | 331 785 $ Poids 10 % |