5780-5784 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 531 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004873999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39165400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
66023004873999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
501 682 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5401, rue Viau, Montréal 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 363 $/m²) 111,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 234 706 $ Poids 14 % |
| 2 | 2400, rue Viau, Montréal 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (4 161 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 615 414 $ Poids 13 % |
| 3 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 767 552 $ Poids 12 % |
| 4 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 523 $ Poids 12 % |
| 5 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 762 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 762 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 036 $ Poids 10 % |
| 8 | 2275, rue Théodore, Montréal 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (8 778 $/m²) 140,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 331 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 1 209 267 $ Poids 9 % |
| 10 | 2252, rue Saint-Clément, Montréal 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 694 000 $ (5 764 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 116 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 772 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 319 752 $ Poids 7 % |
| 12 | 2444, rue Saint-Clément, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 035 $/m²) 139,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −48 894 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 177 817 $ Poids 7 % |