5805-5807 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 354 m² · constr. 1955 · terrain 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004874855420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39177400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
66023004874855420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
504 776 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue Théodore, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 2191, rue Théodore, Montréal 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 5110, avenue des Sorbiers, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 141 $/m²) 226,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +204 102 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 849 102 $ Poids 7 % |
| 4 | 2171, rue Théodore, Montréal 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 715 $ Poids 5 % |
| 5 | 3801-3803, rue Masson, Montréal 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 664 944 $ (2 378 $/m²) 279,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +88 443 $ · Ajust. superficie +88 469 $ · Ajust. âge +66 494 $ | 908 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 889 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 4750, rue de Bellechasse, Montréal 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 480 750 $ (2 587 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 944 $ · Ajust. superficie +120 188 $ · Ajust. âge +12 019 $ | 676 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 5930, 36e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (7 940 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 499 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 2275, rue Sicard, Montréal 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 982 000 $ (5 093 $/m²) 192,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 115 $ · Ajust. superficie +245 500 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 327 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 2443, rue Saint-Clément, Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (6 814 $/m²) 165,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 561 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 5310, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 257 000 $ (7 122 $/m²) 176,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +314 250 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 747 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 6000, 36e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 798 $/m²) 146,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 553 336 $ Poids 0 % |