7141 Rue SAINT-ZOTIQUE E app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005005809560010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00812662
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
66023005005809560010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
886 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 810 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 224 $ Poids 40 % |
| 2 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 902 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −48 165 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 596 036 $ Poids 36 % |
| 3 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 849 658 $ Poids 36 % |
| 4 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 646 680 $ Poids 35 % |
| 5 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 801 908 $ Poids 35 % |
| 6 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 388 $ Poids 29 % |
| 7 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 089 $ Poids 29 % |
| 8 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 803 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 983 $ Poids 28 % |
| 9 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 027 $ Poids 24 % |
| 10 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 988 $ Poids 24 % |
| 11 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 729 043 $ Poids 23 % |
| 12 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 251 $ Poids 23 % |