7265 Avenue BEAUFORT · Montréal
Valeur estimée
446 500 $
Autre · constr. 2003 · terrain 5,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 15 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005006431840010168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F01830667
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
66023005006431840010168
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7081, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-10-09 · 99 m · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 6890-6896, Place d'Antioche, Montréal 2026-09-28 · 235 m · Vendu 1 300 000 $ (4 165 $/m²) 312,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 430 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 6881 à 6885A, Saint-Zotique, Montréal 2026-09-30 · 252 m · Vendu 1 332 500 $ (4 606 $/m²) 289,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 1 465 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-25 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 190 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 150 m · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 6840, 6840A, 6842 et 6844, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-09-30 · 378 m · Vendu 1 225 000 $ (3 746 $/m²) 327 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 347 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 352 m · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 226 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 6790, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-10-02 · 406 m · Vendu 790 000 $ (5 051 $/m²) 156,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 330 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 641 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 200 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 417 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 6795, rue François-Boivin, Montréal 2026-09-03 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 679 $/m²) 160,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 63 % |