7265 Avenue BEAUFORT app. 605 app. 605 · Montréal
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 44,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005006431840010275
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F01830774
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
66023005006431840010275
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
887 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 949 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 614 995 $ Poids 54 % |
| 2 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 641 822 $ Poids 53 % |
| 3 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 667 880 $ Poids 46 % |
| 4 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 876 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 828 713 $ Poids 38 % |
| 7 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 122 $ Poids 33 % |
| 8 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 837 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 462 $ Poids 32 % |
| 9 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 795 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +26 011 $ | 324 145 $ Poids 32 % |
| 10 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 456 $ Poids 32 % |
| 11 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 714 297 $ Poids 31 % |
| 12 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 782 110 $ Poids 28 % |