7250 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 701 app. 701 · Montréal
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 91,2 m² · constr. 2005 · terrain 37,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005007001250010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00812460
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
66023005007001250010200
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 838 923 $ Poids 26 % |
| 2 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 791 041 $ Poids 26 % |
| 3 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 941 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 870 $ Poids 22 % |
| 4 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 631 $ Poids 22 % |
| 5 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 527 $ Poids 18 % |
| 6 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 871 $ Poids 17 % |
| 7 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 719 789 $ Poids 17 % |
| 8 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 146 $ Poids 16 % |
| 9 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 564 $ Poids 16 % |
| 10 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 082 $ Poids 16 % |
| 11 | 5017, rue Mignault, Montréal 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (7 972 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 108 $ Poids 15 % |
| 12 | 6533, rue Léon-Derome, Montréal 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 229 $ Poids 14 % |