6780 Place ANTIOCHE app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005014679550010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00990508
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
66023005014679550010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 846 795 $ Poids 39 % |
| 2 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 799 010 $ Poids 38 % |
| 3 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 644 388 $ Poids 37 % |
| 4 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 786 $ Poids 33 % |
| 5 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 683 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 779 403 $ Poids 30 % |
| 6 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 308 001 $ Poids 29 % |
| 7 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 485 $ Poids 27 % |
| 8 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 726 575 $ Poids 26 % |
| 9 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 391 $ Poids 26 % |
| 10 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 073 $ Poids 26 % |
| 11 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 761 $ Poids 26 % |
| 12 | 3310, Avenue Émile-Legrand, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 899 135 $ Poids 25 % |