6901-6907 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
1 346 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 834,7 m² · constr. 1977 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
834,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 900 $
Rôle antérieur 1 372 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005022348420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39487313
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
1 056 300 $
Rôle antérieur
1 372 200 $
ID provincial
66023005022348420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290 6292, 6294 et 6296, rue Gérin-Lajoie, Montréal 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 2 190 000 $ (3 520 $/m²) 622,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +441 824 $ · Ajust. superficie +374 212 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 2 951 286 $ Poids 6 % |