6940-6946 Place ANTIOCHE · Montréal
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 276,4 m² · constr. 1969 · terrain 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 790 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005025118190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00805100
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
66023005025118190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±336.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
872 400 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501-6505, rue Beaubien Est, Montréal 2025-10-29 · 891 m · Vendu 234 666 $ (815 $/m²) 288 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 745 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 237 605 $ Poids 53 % |
| 2 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +172 934 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 001 888 $ Poids 13 % |
| 3 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +98 117 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 287 653 $ Poids 8 % |
| 4 | 6625-6627, rue de Marseille, Montréal 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 196 $/m²) 273,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 701 880 $ Poids 7 % |
| 5 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 478 558 $ Poids 6 % |
| 6 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie +224 046 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 317 746 $ Poids 5 % |
| 7 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 968 101 $ Poids 4 % |
| 8 | 5960, Avenue De Charette, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 379 $/m²) 179,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 326 943 $ Poids 2 % |
| 9 | 6411-6413, Rue Léon-Derome, Montréal 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 419 323 $ (2 257 $/m²) 185,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 798 $ · Ajust. superficie +102 235 $ · Ajust. âge +25 159 $ | 628 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 6144, rue de Jumonville, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (5 351 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 037 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 3288, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 1 059 000 $ (6 034 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 129 $ · Ajust. superficie +264 750 $ · Ajust. âge −100 605 $ | 1 321 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 5562, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 844 $/m²) 167,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 237 324 $ Poids 1 % |