7300 Rue SAINT-ZOTIQUE E app. 805 app. 805 · Montréal
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 66,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005028144600010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00971460
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
66023005028144600010061
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 812 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 635 519 $ Poids 58 % |
| 2 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 953 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 620 119 $ Poids 57 % |
| 3 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 673 610 $ Poids 49 % |
| 4 | 6400, avenue des Jalesnes, Montréal 2026-08-27 · 693 m · Vendu 673 000 $ (5 472 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 074 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 687 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 883 297 $ Poids 43 % |
| 7 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 835 958 $ Poids 41 % |
| 8 | 5034, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 182 $ Poids 35 % |
| 9 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 811 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +26 011 $ | 326 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 961 $ Poids 33 % |
| 11 | 4888, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (5 667 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 591 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 764 661 $ Poids 29 % |