7340 Impasse SAINT-ZOTIQUE app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 44,3 m² · constr. 2002 · terrain 29 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005038151280010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00973502
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
66023005038151280010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, avenue Haig, Montréal 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −97 123 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 586 761 $ Poids 0 % |