7340 Impasse SAINT-ZOTIQUE · Montréal
Valeur estimée
479 000 $
Autre · constr. 2002 · terrain 9,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 14 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005038151280010095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00973594
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
66023005038151280010095
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 253 m · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-08-21 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 496 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-22 · 333 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 359 $ Poids 65 % |
| 4 | 7171, rue Beaubien Est, Montréal 2026-04-23 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 392 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 99 685 $ Poids 64 % |
| 6 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 351 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 415 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-25 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 7280, avenue de Beaufort, Montréal 2026-07-27 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 6390-6394, boulevard Des Roseraies, Montréal 2026-06-22 · 462 m · Vendu 1 100 000 $ (4 534 $/m²) 242,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 483 m · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-26 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-15 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 108 $/m²) 93 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 61 % |