6900 Boulevard ROSERAIES app. 106 app. 106 · Montréal
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 62,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005038598780010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00971873
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
66023005038598780010047
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 582 431 $ Poids 46 % |
| 2 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 854 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 887 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 585 148 $ Poids 41 % |
| 4 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 806 979 $ Poids 41 % |
| 5 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 650 691 $ Poids 40 % |
| 6 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 316 654 $ Poids 31 % |
| 8 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 367 $ Poids 29 % |
| 9 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 733 362 $ Poids 28 % |
| 10 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 994 $ Poids 27 % |
| 11 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 759 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 310 663 $ Poids 24 % |
| 12 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 236 $ Poids 24 % |