6830 Boulevard ROSERAIES · Montréal
Valeur estimée
229 700 $
Autre · terrain 61,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 45 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005038670460010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00971056
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
66023005038670460010047
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 261 m · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-08-21 · 361 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 7171, rue Beaubien Est, Montréal 2026-04-23 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-22 · 361 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 400 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 6390-6394, boulevard Des Roseraies, Montréal 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (4 534 $/m²) 242,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 355 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-25 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 7280, avenue de Beaufort, Montréal 2026-07-27 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 510 m · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-26 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 6400, avenue des Jalesnes, Montréal 2026-08-27 · 586 m · Vendu 673 000 $ (5 472 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 60 % |