6800 Boulevard ROSERAIES · Montréal
Valeur estimée
6 190 000 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 4 299,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 299,3 m²
Étages × logements
6 × 40
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 630 000 $
Rôle antérieur 10 062 500 $ -4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005047484350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1-F00970860
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 521 500 $
Valeur bâtiment
7 108 500 $
Rôle antérieur
10 062 500 $
ID provincial
66023005047484350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 190 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
808 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +666 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|