6236 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 135,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005083205530020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00813414
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
66023005083205530020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
827 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 913 $ Poids 49 % |
| 2 | 5017, rue Mignault, Montréal 2025-05-30 · 998 m · Vendu 790 000 $ (7 972 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 050 $ Poids 36 % |
| 3 | 5097, rue du Parc-de Lotbinière, Montréal 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (12 229 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 528 428 $ Poids 36 % |
| 4 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 271 $ Poids 35 % |
| 5 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 971 m · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 865 427 $ Poids 34 % |
| 6 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 908 636 $ Poids 33 % |
| 7 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 794 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 6476, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 53 400 $ (539 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 68 645 $ Poids 28 % |
| 9 | 6530, rue Léon-Derome, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (6 950 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 843 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 802 193 $ Poids 25 % |
| 11 | 6516, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 568 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 008 212 $ Poids 25 % |
| 12 | 6533, rue Léon-Derome, Montréal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 175 $ Poids 24 % |