6072-6076 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 223 m² · constr. 1969 · terrain 272,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 695 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005091837450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00790700
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66023005091837450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 164 950 $ Poids 24 % |
| 2 | 6411-6413, Rue Léon-Derome, Montréal 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 419 323 $ (2 257 $/m²) 185,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 798 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +25 159 $ | 568 257 $ Poids 15 % |
| 3 | 5960, Avenue De Charette, Montréal 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 379 $/m²) 179,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +117 263 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 202 956 $ Poids 9 % |
| 4 | 5365, avenue des Bouleaux, Montréal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 516 $/m²) 232,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 207 $ Poids 6 % |
| 5 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie +132 103 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 2 120 404 $ Poids 6 % |
| 6 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie +95 606 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 627 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 5460, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 935 000 $ (10 667 $/m²) 181,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +221 874 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 2 413 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 5355, avenue des Sapins, Montréal 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 193 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 397 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 5505, Rue de Bellechasse, Montréal 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 679 $/m²) 207,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 309 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 5320, avenue des Sapins, Montréal 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 818 $/m²) 257,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −101 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 662 400 $ Poids 2 % |