6112 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 136,6 m² · constr. 1979 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 609 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005092245310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00794000
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
66023005092245310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −51 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 363 $ Poids 30 % |
| 2 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 864 474 $ Poids 28 % |
| 3 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 874 800 $ (5 516 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 796 631 $ Poids 26 % |
| 4 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 929 901 $ Poids 25 % |
| 5 | 5200, rue Lacordaire, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 647 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 334 $ Poids 23 % |
| 6 | 2558, rue Lyall, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 313 $/m²) 150,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 788 $ Poids 22 % |
| 7 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 521 661 $ Poids 22 % |
| 8 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 966 700 $ Poids 19 % |
| 9 | 5983, rue Chauveau, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 637 $/m²) 150,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 698 $ Poids 17 % |
| 10 | 6067, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 844 000 $ (5 944 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 888 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −67 520 $ | 922 320 $ Poids 16 % |
| 11 | 6069, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 820 995 $ (5 782 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +160 152 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −65 680 $ | 899 857 $ Poids 15 % |
| 12 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 905 866 $ Poids 15 % |