5970 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
780 200 $
Autre · 5 219 $/m² · 149,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 734 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005097962560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00682400
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
66023005097962560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 690 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 651 868 $ Poids 51 % |
| 3 | 6400, avenue des Jalesnes, Montréal 2026-08-27 · 632 m · Vendu 673 000 $ (5 472 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 748 863 $ Poids 51 % |
| 4 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 744 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 866 $ Poids 45 % |
| 6 | 5636 et 5638, rue Mignault, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 988 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 035 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 533 113 $ Poids 42 % |
| 8 | 6221, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2024-11-12 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 477 $/m²) 145,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 779 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 836 044 $ Poids 38 % |
| 10 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 683 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 7220, rue Gratien-Gélinas, Montréal 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (5 591 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 589 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 817 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 6120-6122, rue Mignault, Montréal 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 479 $/m²) 178,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 826 $ Poids 31 % |