6560 Place LOIRE · Montréal
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 7 598 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 707 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005189525020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00453600
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
66023005189525020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7761, boulevard Yves-Prévost, Montréal 2025-12-02 · 844 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 749 684 $ Poids 62 % |
| 2 | 6385, boul. Louis-H.-La Fontaine, Montréal 2025-12-17 · 891 m · Vendu 576 000 $ (5 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 562 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 7630, avenue Curé-Clermont, Montréal 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (6 323 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 450 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 707 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 7860, Avenue Des Vendéens, Montréal 2025-06-16 · 743 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 7821, boulevard Yves-Prévost, Montréal 2025-06-11 · 758 m · Vendu 647 500 $ (6 386 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 715 150 $ Poids 51 % |
| 6 | 7710, Yves-Prévost, Montréal 2025-07-21 · 947 m · Vendu 135 200 $ (1 333 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 133 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 145 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 7659, avenue du Mail, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 930 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 554 672 $ Poids 45 % |
| 8 | 7541, boulevard Louis-Hippolyte-Lafontaine, Montréal 2025-06-18 · 849 m · Vendu 218 500 $ (1 937 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 211 563 $ Poids 42 % |
| 9 | 5554, Place Chénier, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 657 683 $ Poids 40 % |
| 10 | 7651, avenue de la Seine, Montréal 2025-04-14 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 621 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 655 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 5178, Joseph A Rodier, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 964 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 5520, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 955 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 823 626 $ Poids 33 % |